യു‌എസ്‌എയിൽ എങ്ങനെ വീട് ലഭിക്കും?

യു‌എസ്‌എയിൽ എങ്ങനെ വീട് ലഭിക്കും?

ഒരു സ്വത്ത് സ്വന്തമാക്കിയത് പോലെ നിങ്ങൾ ശരിക്കും ഒരു അമേരിക്കക്കാരനാണെന്ന് ഒന്നും കാണിക്കുന്നില്ല. അമേരിക്കൻ ഐക്യനാടുകളിൽ താമസിക്കുന്ന വിദേശികളിൽ ജനിച്ചവരിൽ പകുതിയിലധികം പേർക്കും സ്വന്തമായി ഒരു വീട് ഉണ്ട്.

നിങ്ങൾ‌ക്കൊപ്പം ചേരാൻ‌ തയാറാണെങ്കിൽ‌ അമേരിക്കൻ‌ രീതിയിലുള്ള ഹോം‌ബ്യൂയിംഗ് വിജയത്തിനായി ഈ ഏഴ് ടിപ്പുകൾ‌ പരീക്ഷിക്കുക. ഇവിടെയുള്ള രീതി നിങ്ങൾ ഉപയോഗിച്ചതിൽ നിന്ന് വളരെ വ്യത്യസ്തമായിരിക്കാം.

1. നിങ്ങൾ ആരാണെന്ന് കാണിക്കാൻ കഴിയും,

നിങ്ങൾ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനുമുമ്പ്, നിങ്ങളുടെ പൗരത്വം, ഗ്രീൻ കാർഡ്, അല്ലെങ്കിൽ ഏതെങ്കിലും പ്രത്യേക വിസ എന്നിവ നേടേണ്ടതില്ല. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങൾക്ക് ഇത് ആവശ്യമാണ്:

നികുതിദായകർക്കുള്ള വ്യക്തി തിരിച്ചറിയൽ നമ്പർ. ആദായനികുതി റിട്ടേൺ സമർപ്പിക്കേണ്ട ഇന്റേണൽ റവന്യൂ സർവീസ് വിദേശ പൗരന്മാർക്ക് അനുവദിച്ച സംഖ്യയാണിത്.

2. ഒരു പണയം ലഭിക്കാൻ പദ്ധതിയിടുക

അതുവഴി, ഒരു ജീവനക്കാരനാകാനും ഇക്വിറ്റി കെട്ടിപ്പടുക്കാൻ ആരംഭിക്കാനും, വർഷങ്ങളായി നിങ്ങളുടെ പണം ലാഭിക്കേണ്ടതില്ല. പലിശ അടയ്ക്കുന്നതിനെതിരെ ഇസ്ലാമിക നിയമങ്ങൾ ലംഘിക്കാതെ മുസ്ലീങ്ങൾക്ക് വീട് വാങ്ങാൻ അനുവദിക്കുന്നവ ഉൾപ്പെടെ യുഎസ് ഭവന വായ്പ വ്യവസായം സുരക്ഷിതവും താങ്ങാനാവുന്നതുമായ നിരവധി പണയവായ്പകൾ നൽകുന്നു.

ഒരു യുഎസ് മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾ ക്രെഡിറ്റ് നിർമ്മിക്കുകയും നല്ല ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ നേടുകയും വേണം. നിങ്ങളുടെ സ്കോർ മെച്ചപ്പെടുത്തുന്നതിന്:

  • യുഎസ് ബാങ്കുകൾക്കും ക്രെഡിറ്റ് കാർഡുകൾക്കുമായി അക്കൗണ്ടുകൾ തുറക്കുക.
  • നിങ്ങളുടെ നികുതി വരുമാനത്തിൽ, നിങ്ങളുടെ എല്ലാ നികുതികളും കാണിക്കുക. നിങ്ങളുടെ വരുമാനം പരിശോധിക്കുന്നതിനും വീട് വാങ്ങുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് എത്രത്തോളം വായ്പയെടുക്കാമെന്ന് തീരുമാനിക്കുന്നതിനും, കടം കൊടുക്കുന്നവർ നികുതി വരുമാനം ഉപയോഗിക്കുന്നു.

ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനായി അപേക്ഷിക്കാനുള്ള സമയമാകുമ്പോൾ മറ്റ് രാജ്യങ്ങളിൽ വികസിപ്പിച്ച ക്രെഡിറ്റ് പരിശോധിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു സംവിധാനം ഉള്ളതായി കാണപ്പെടുമ്പോൾ അന്താരാഷ്ട്ര വായ്പക്കാരുമായി ഇടപഴകിയ പരിചയമുള്ള ആഗോള പ്രവർത്തനങ്ങളുള്ള പ്രധാന ബാങ്കുകളെ നിങ്ങൾക്ക് കണ്ടെത്താൻ കഴിയും.

3. ഒരു വിദേശ സ്വത്ത് പ്രൊഫഷണൽ അംഗീകാരത്തോടെ പ്രവർത്തിക്കുക

നിങ്ങളുടെ REALTOR® ഒരു സർട്ടിഫൈഡ് ഇന്റർനാഷണൽ പ്രോപ്പർട്ടി സ്പെഷ്യലിസ്റ്റാണ് (CIPS), വിദേശത്ത് ജനിക്കുന്ന ഹോംബയർമാരെ സഹായിക്കുന്നതിന് വൈദഗ്ധ്യവും അറിവും പരിശീലനവും ഉള്ളയാളാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക. നിങ്ങളുടെ താൽപ്പര്യങ്ങൾ പരിരക്ഷിക്കുന്നതിന് പരിചയസമ്പന്നരായ ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ ടൈറ്റിൽ അഭിഭാഷകനും നിങ്ങളെ സഹായിക്കാനാകും.

നിങ്ങളുടെ ജന്മനാട്ടിലെ വീട് വാങ്ങൽ പ്രക്രിയ എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കുന്നുവെന്ന് നിങ്ങളുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റിനോട് പറയുക, എന്തെങ്കിലും പൊരുത്തക്കേടുകൾ തിരിച്ചറിയുന്നതിന് യുഎസ് വീട് വാങ്ങൽ ആചാരങ്ങൾ വ്യക്തമാക്കാൻ അവളോട് ആവശ്യപ്പെടുക. ആളുകൾ വീടുകൾ വാങ്ങുകയും വിൽക്കുകയും ചെയ്യുന്ന രീതിയിലും യുഎസിനുള്ളിൽ പ്രാദേശിക വ്യതിയാനങ്ങൾ സംഭവിക്കുന്നു. വീടുകൾ ഇവിടെ എങ്ങനെ വിൽക്കുന്നുവെന്നും ചെലവുകൾ, പരിശോധനകൾ, ചർച്ചയുടെ പ്രക്രിയ എന്നിവയിൽ നിന്ന് എന്ത് പ്രതീക്ഷിക്കാമെന്നും അറിയുന്നത് പിരിമുറുക്കം കുറയ്ക്കുകയും നിങ്ങളുടെ ആദ്യ ഭവനത്തെക്കുറിച്ച് നല്ലൊരു ഡീൽ നേടാൻ സഹായിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.

4. കാഷ്വൽ മനോഭാവങ്ങളിൽ സ്വയം ഞെട്ടരുത്

റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വാങ്ങുന്നതിനോ വിൽക്കുന്നതിനോ ഉള്ള അമേരിക്കക്കാരുടെ താൽക്കാലിക മനോഭാവമാണ് വിശ്രമിക്കുന്ന യുഎസ് കോർപ്പറേറ്റ് കമ്മ്യൂണിറ്റിയുടെ ഉപോൽപ്പന്നം.

റിയൽ‌ എസ്റ്റേറ്റ് കരാറുകൾ‌ രേഖാമൂലമായിരിക്കണം എങ്കിലും, വിൽ‌പന കരാർ‌ ഒപ്പിടുന്നതിലേക്ക് നയിക്കുന്ന പ്രക്രിയ നിങ്ങളുടെ മാതൃരാജ്യത്തേക്കാൾ‌ അന mal പചാരികവും താൽ‌ക്കാലികവുമാകാം.

5. യൂണിറ്റുകൾ പരിവർത്തനം ചെയ്യുക

യുഎസ് സ്റ്റാൻഡേർഡ് മെഷർമെന്റിൽ നിന്ന് മെട്രിക്കിലേക്ക് പരിവർത്തനം ചെയ്യാൻ പഠിക്കുക, അല്ലെങ്കിൽ ഒരു മെട്രിക് കൺവെർട്ടർ അപ്ലിക്കേഷൻ എടുക്കുക, അതുവഴി ഷോപ്പിംഗ് സമയത്ത് മുറിയും വീട്ടു വലുപ്പങ്ങളും നന്നായി കണക്കാക്കാം.

 

6. വിവർത്തനം ചെയ്യാൻ കഴിയുന്ന ഒരാളെ കണ്ടെത്തുക

നിങ്ങൾക്ക് ഇംഗ്ലീഷിൽ പ്രാവീണ്യമില്ലെങ്കിലോ നിങ്ങളുടെ മാതൃഭാഷയിൽ സംസാരിക്കാൻ താൽപ്പര്യപ്പെടുന്നെങ്കിലോ, ഇൻസ്പെക്ടർമാർ, മോർട്ട്ഗേജ് ബാങ്കർമാർ, REALTORS® എന്നിവരെ നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം ഭാഷയിൽ പ്രാവീണ്യമുള്ളവരായി തിരഞ്ഞെടുക്കുക.

7. നിങ്ങളുടെ ഭവന സാമ്പത്തിക പദ്ധതി നിർമ്മിക്കുക

പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ്, വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നവർക്കുള്ള പ്രീമിയങ്ങൾ, അറ്റകുറ്റപ്പണി ചെലവുകൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടെ ഒരു ഭൂവുടമയെന്ന നിലയിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഉണ്ടായിരിക്കേണ്ട റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അനുബന്ധ ചെലവുകളെല്ലാം കണക്കിലെടുക്കുക. ഒരു ഹോം ഫിനാൻഷ്യൽ പ്ലാൻ സജ്ജമാക്കുക, അതുവഴി തുടരുന്ന ചെലവുകൾക്കായി എത്ര പണം നീക്കിവയ്ക്കണമെന്ന് നിങ്ങൾക്കറിയാം.

യുഎസിൽ, വാടക നിയന്ത്രണം

വാടക നിയന്ത്രണം പാട്ടത്തിന് ഒരു വില പരിധി ആയി വർത്തിക്കുന്നു. പാട്ടക്കാലാവധി നീട്ടാൻ ജീവനക്കാരൻ ആഗ്രഹിക്കുമ്പോൾ, ഭൂവുടമ വാടക വില എത്രത്തോളം ഉയർത്തും എന്നതിന് ഇത് ഒരു പരിധി നിശ്ചയിക്കുന്നു. ഇത് നാല് യുഎസ് സംസ്ഥാനങ്ങളിലും (കാലിഫോർണിയ, ന്യൂയോർക്ക്, ന്യൂജേഴ്‌സി, മേരിലാൻഡ്) കൊളംബിയ ഡിസ്ട്രിക്റ്റിലും പ്രവർത്തിക്കുന്നു. മറ്റ് ഒമ്പത് സംസ്ഥാനങ്ങൾ വാടക നിയന്ത്രണം അനുവദിക്കുന്നു, പക്ഷേ അവരുടെ നഗരങ്ങളിലോ ജില്ലകളിലോ ഇത് നടപ്പാക്കാൻ അവർ തിരഞ്ഞെടുത്തിട്ടില്ല.

യുഎസിൽ ഒരു വിദേശിയായി വാടകയ്ക്ക്

യുഎസിലെ ഒരു പ്രാദേശികനും വിദേശിയുമായി വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നതിലെ പ്രധാന വ്യത്യാസം നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിരത കാണിക്കുന്നതിന് ഒരു എക്സ്-പാറ്റ് എന്ന നിലയിൽ നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ പേപ്പർവർക്കുകൾ ആവശ്യമാണ് എന്നതാണ്.

വാടക നൽകാനുള്ള നിങ്ങളുടെ കഴിവ് കണക്കാക്കുമ്പോൾ നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമയ്ക്ക് അവയിൽ ആശ്രയിക്കാൻ കഴിയില്ല, കാരണം നിങ്ങൾ ആദ്യമായി യുഎസിൽ എത്തുമ്പോൾ യുഎസ് ക്രെഡിറ്റ് റെക്കോർഡുകൾ ഉണ്ടാകില്ല. അതുകൊണ്ടാണ് നിങ്ങളുടെ വിദേശ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ, വർക്ക് പേപ്പർ വർക്ക് എന്നിവ കാണിക്കാനും ചില സാഹചര്യങ്ങളിൽ ഉയർന്ന സുരക്ഷ നിക്ഷേപം നൽകാനും നിങ്ങൾ തയ്യാറാകേണ്ടത് (രണ്ട് മുതൽ പന്ത്രണ്ട് മാസം വരെ വാടക).

യുഎസ് വാടകയുടെ ഘട്ടവും നിയമങ്ങളും

ഓൺലൈനിൽ നിങ്ങളുടെ ഓപ്ഷനുകൾ പരിശോധിക്കുന്നതിലൂടെ, നിങ്ങളുടെ വാടക പ്രക്രിയ ആരംഭിക്കുക. നിങ്ങൾ താമസിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന പ്രദേശം പഠിച്ച് ഏതുതരം ഭവനങ്ങൾ ലഭ്യമാണെന്ന് കാണുക.

ഒരു മെട്രോപോളിസിന്റെ മധ്യഭാഗത്തായി ഒരു സ്റ്റുഡിയോ അപാര്ട്മെംട് അല്ലെങ്കിൽ പ്രാന്തപ്രദേശങ്ങളിലെ ഒരു വീട് വേണമെങ്കിലും മിക്ക സാഹചര്യങ്ങളിലും താമസ സൗകര്യം ഒരുക്കും. പൂർ‌ത്തിയാകാത്ത വീടുകൾ‌ കണ്ടെത്തുന്നത് തന്ത്രപരമായിരിക്കാം, പക്ഷേ നിങ്ങൾ‌ പൂർ‌ത്തിയാകാത്ത ഒരു വീടിനായി തിരയുകയാണെങ്കിൽ‌, നിങ്ങൾ‌ക്ക് മികച്ച ഭാഗ്യം ലഭിക്കും.

പുന oc സ്ഥാപന സേവനങ്ങൾക്കായി ഒരു പ്രശസ്ത ദാതാവിനോടോ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റുമായോ പ്രവർത്തിക്കുന്നത് വാടക പ്രക്രിയയെ സുഗമമാക്കുകയും വാടക അഴിമതി തടയാൻ സഹായിക്കുകയും ചെയ്യും. സ്വന്തമായി ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിനായി തിരയുന്നത് തുടരുകയാണെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമുള്ള സ്ഥലം കണ്ടെത്താൻ നിങ്ങൾക്ക് നിരവധി ഓൺലൈൻ ഉറവിടങ്ങൾ, സോഷ്യൽ മീഡിയകൾ അല്ലെങ്കിൽ പ്രാദേശിക പത്രം പരസ്യങ്ങളെ ആശ്രയിക്കാം.

നിങ്ങളുടെ ആവശ്യങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യമായ ഒരു സ്ഥലം കണ്ടെത്തിയതിനുശേഷം നിങ്ങൾ ഒരു വാടക അപേക്ഷ പൂരിപ്പിക്കേണ്ടതുണ്ട്. വീട്ടുടമസ്ഥൻ പൊതുവെ ഈ പേപ്പർ ഒരുമിച്ച് കൊണ്ടുവരുന്നു. നിങ്ങളുടെ കോൺ‌ടാക്റ്റ് വിശദാംശങ്ങളും തൊഴിൽ രേഖകളും മുമ്പത്തെ വാടകക്കാരും ഉൾപ്പെടുത്താൻ ഇത് നിങ്ങളോട് ആവശ്യപ്പെടുന്നു.

നിങ്ങളുടെ വീട്ടുടമസ്ഥ നിങ്ങളുടെ അപേക്ഷ സ്വീകരിച്ചതിനുശേഷം നിങ്ങൾ വാടക കരാറിൽ ഒപ്പിടും.

 

പാട്ടമോ വാടക ഉടമ്പടിയോ?

ഒരു സ്ഥലത്തിനായി തിരയുമ്പോൾ ഏത് തരത്തിലുള്ള വാടക കരാറാണ് നിങ്ങൾ ഇഷ്ടപ്പെടുന്നതെന്ന് നിങ്ങൾക്കറിയാമെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക.

വാടകയ്‌ക്ക് നൽകുമ്പോൾ, പാട്ടത്തിന് നൽകുന്നത് ഏറ്റവും ജനപ്രിയമായ തിരഞ്ഞെടുപ്പാണ്. ഈ പ്രമാണം ഒരു നിശ്ചിത സമയത്തേക്ക് (ആറുമാസം, ഒരു വർഷം അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ കൂടുതൽ) നീണ്ടുനിൽക്കും, കൂടാതെ പാട്ടക്കാലാവധി അവസാനിക്കും. എല്ലാ കക്ഷികളും യോജിക്കുന്നതുവരെ കരാറിന്റെ കാലാവധിക്കായി (ഉദാ. വാടക വില ഉയർത്തുക) കരാറിൽ എന്തെങ്കിലും മാറ്റങ്ങൾ വരുത്താൻ ഉടമയെ അനുവദിക്കുന്നില്ല.

ഹ്രസ്വകാല, മാസംതോറും തരത്തിലുള്ള വാടകയ്ക്ക് താൽപ്പര്യമുള്ള വാടകക്കാർക്ക് വാടക ക്രമീകരണങ്ങൾ കൂടുതൽ ആകർഷകമാണ്. സാധാരണയായി, ഈ കരാറുകൾ ഒരു മാസം അല്ലെങ്കിൽ 30 ദിവസം നീണ്ടുനിൽക്കും, അവസാനിപ്പിക്കുന്നതിനുള്ള രേഖാമൂലമുള്ള അറിയിപ്പ് നൽകിയില്ലെങ്കിൽ യാന്ത്രികമായി വിപുലീകരിക്കും.